29 września 2008. Wcale nie jest tak kolorowo, jak banki obiecują w reklamach. Decydując się na konsolidację kredytów, często zapłacimy więcej niż spłacając osobno poszczególne zobowiązania.
KREDYTY HIPOTECZNE - OFERTY
• gwarancja stałej, niskiej marży w całym okresie kredytowania
• długi okres kredytowania do 40 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• dodatkowa gotówka na dowolny cel sprawdź szczegóły oferty »
• wysoka kwota kredytu - aż do 3.000.000 zł
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres spłaty - aż do 30 lat
• finansowanie do 90% kosztów zakupu/wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt na 100% wartości nieruchomości
• 0% prowizji za udzielenie kredytu
• okres kredytowania do 40 lat
• kredytowanie w PLN, EUR, CHF
• bez poręczycieli i zbędnych formalności sprawdź szczegóły oferty »
• brak prowizji za udzielenie kredytu
• kredytowanie do 110% wartości
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres kredytowania: do 50 lat
• waluty kredytu: PLN, EURO
• maksymalna kwota kredytu: 100% wartości
• brak opłaty za rozpatrzenie wniosku sprawdź szczegóły oferty »
• finansowanie do 100% wartości
• prowizja 0%*
• atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
• korzystny okres kredytowania - do 35 lat sprawdź szczegóły oferty »
• oprocentowanie od 7,47% w PLN i od 3,45% w EUR
• możliwość kredytowania do 110% wartości nieruchomości
• brak opłat za wcześniejszą spłatę i rozpatrzenie wniosku
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres spłaty do 40 lat
• na dowolny cel
• niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu
• kredyt bez wkładu własnego w PLN, CHF, USD lub EUR sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt dostępny w PLN
• atrakcyjna marża, już od 0,5%
• długi okres kredytowania, aż do 35 lat
• finansowanie do 100% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• do 100% wartości nieruchomości i poniesionych kosztów
• możesz uzyskać atrakcyjne oprocentowanie
• wcześniejsza spłata kredytu bez dodatkowej opłaty
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• długi okres kredytowania - nawet do 40 lat
• 0zł prowizji przy udzieleniu kredytu
• wysoka kwota kredytu - do 100% kosztu inwestycji
• akceptacja zagranicznych dochodów przy określaniu zdolności kredytowej sprawdź szczegóły oferty »
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres kredytowania, nawet do 40 lat
• wybór waluty kredytu: CHF, USD, EUR, PLN
• finansowanie do 80% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt zarówno w złotówkach, jak i w euro - w proporcji pół na pół
• promocyjna marża i prowizja
• długi okres spłaty - do 30 lat
• kredyt do 85% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
Skonsolidować można praktycznie każdy kredyt: konsumpcyjny, na samochód, mieszkaniowy, czy kartę kredytową. Cała operacja sprowadza się do jednorazowej spłaty wszystkich dotychczasowych zobowiązań jednym kredytem, który od tej pory będziemy spłacać zamiast kilku wcześniejszych. Wygląda prosto i w efekcie powinno przynieść niższą ratę miesięczną, co paradoksalnie nie zawsze jest równoznaczne z niższym kosztem obsługi takiego kredytu w porównaniu do spłacania pojedynczych zobowiązań na dotychczasowych zasadach.
Przy zaciąganiu kredytu konsolidacyjnego, banki proponują najczęściej wydłużenie okresu spłaty. Rata miesięczna faktycznie będzie niższa, ale łączna kwota, jak spłacimy może okazać się wyższa. Jak więc nie przepłacić?
Najlepiej zastosować tradycyjną metodę „kartki i ołówka” (w zaawansowanej wersji: arkusza kalkulacyjnego) i najzwyczajniej w świecie policzyć. Należy wziąć pod uwagę wszystkie koszty:
- prowizję za wcześniejszą spłatę konsolidowanych zobowiązań
- ewentualne koszty związane z dostraczeniem dokumentów i rozpatrzeniem wniosku
- prowizję za udzielenie kredytu konsolidacyjnego
- oprocentowanie kredytu
- marżę banku, od której zależna jest wysokość spłacanych rat.
Kluczowe znaczenie będzie miał jednak okres spłaty. To jego wydłużenie pozwala bankom konsolidującym nasze zobowiązania, zaoferować niższą ratę miesięczną, jednak w efekcie może się to przełożyć na łączną kwotę wyższą, niż gdybyśmy spłacali wszystkie kredyty na dotychczasowych zasadach. Dlatego zawsze należy brać pod uwagę łączną kwotę, jaką zapłacilibyśmy bankowi, który skonsolidowałby nasze zobowiązania, a nie jedynie wartość miesięcznej raty.
Oczywiście zmniejszenie spłacanej miesięcznej raty wpłynie pozytywnie na naszą zdolność kredytową (co miesiąc „blokuje” nam niższą kwotę, mamy więcej wolnych środków), jednak może się okazać, że warto jeszcze przez jakiś czas zacisnąć pasa, spłacić zobowiązania w krótszym terminie i szybciej odzyskać pełną zdolność kredytową.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
