22 września 2008. Znika obowiązek meldunkowy. Prawo do skorzystania z ulgi meldunkowej przy sprzedaży mieszkania nie wygasa, ale…
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Jeżeli kupiłeś mieszkanie w tym roku, możesz z niej nie skorzystać. Wszystkiemu winne nieprecyzyjne prawo.
Przypomnijmy: ulga meldunkowa przy sprzedaży mieszkania przysługuje każdemu, kto był w nim zameldowany łącznie przez 12 miesięcy, niezależnie od tego, czy była zachowana ciągłość meldunku i jak dawno miało to miejsce. Warunek konieczny: wspomniany już meldunek przez 12 miesięcy. W przyszłym roku zniknie obowiązek meldunkowy. Ministerstwo Infrastruktury gwarantuje zachowanie nabytych praw do ulgi meldunkowej, ale…
Skoro 1 stycznia zniknie meldunek, to wszyscy, którzy kupią mieszkanie lub dom do końca tego roku, a także ci, którzy już kupili nieruchomość w tym roku i zameldują się w niej (lub już się zameldowali), i tak nie będą mogli skorzystać z ulgi meldunkowej, jeżeli będą chcieli dokonać sprzedaży przed upływem 5. lat od daty zakupu. Powód? Nie będą w stanie wykazać rocznego okresu zameldowania, ponieważ 1 stycznia z prawa znika instytucja meldunku.
Meldunek ma zostać zastąpiony rejestracją, ale w przepisach przejściowych nie uwzględniowo sytuacji osób, które zakupiły nieruchomość i zameldowały się w niej w tym roku.
Według cytowanego przez Gazetę Prawną Łukasza Postrzecha z Accreo Taxand, będzie można z faktycznej sytuacji wywieść, że podatnik ma prawo skorzystać z ulgi meldunkowej. - Należałoby jednak uznać, że obowiązek rejestracji, który zastąpi meldunek, spełnia de facto takie same funkcje. To rozwiązanie, jakkolwiek korzystne dla podatników, może jednak spotkać się z istotnymi wątpliwościami ze strony władz skarbowych. Chyba że w przepisach o zniesieniu obowiązku meldunkowego znajdzie się zastrzeżenie, że rejestracja wywiera skutki takie jak znoszony meldunek.
„Dlatego również zdaniem eksperta Accreo Taxand należy apelować do ustawodawcy o przygotowanie bardziej przejrzystych rozwiązań prawnych, uwzględniających także sytuację osób, których problem taki może dotyczyć” - pisze Gazeta Prawna.
„Tymczasem - jak podkreśla Monika Kurlit, konsultant w PricewaterhouseCoopers - od 1 stycznia 2009 r. wobec braku obowiązku meldunkowego jedyną oficjalną formą stwierdzenia zmiany zamieszkania podatnika będzie rejestracja dokonana przez niego w urzędzie gminy. W związku z tym, aby móc w przyszłości skorzystać z ulgi meldunkowej warto zameldować się do 31 grudnia 2008 r. Niestety, nie eliminuje to wątpliwości, czy przedział czasu rozpoczęty procedurą zameldowania pod danym adresem a potem przerwany procedurą zgłoszenia nowego miejsca zamieszkania można interpretować jako okres zameldowania” - czytamy w Gazecie.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
