22 września 2008. Znika obowiązek meldunkowy. Prawo do skorzystania z ulgi meldunkowej przy sprzedaży mieszkania nie wygasa, ale…
KREDYTY HIPOTECZNE - OFERTY
• gwarancja stałej, niskiej marży w całym okresie kredytowania
• długi okres kredytowania do 40 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• dodatkowa gotówka na dowolny cel sprawdź szczegóły oferty »
• wysoka kwota kredytu - aż do 3.000.000 zł
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres spłaty - aż do 30 lat
• finansowanie do 90% kosztów zakupu/wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt na 100% wartości nieruchomości
• 0% prowizji za udzielenie kredytu
• okres kredytowania do 40 lat
• kredytowanie w PLN, EUR, CHF
• bez poręczycieli i zbędnych formalności sprawdź szczegóły oferty »
• brak prowizji za udzielenie kredytu
• kredytowanie do 110% wartości
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres kredytowania: do 50 lat
• waluty kredytu: PLN, EURO
• maksymalna kwota kredytu: 100% wartości
• brak opłaty za rozpatrzenie wniosku sprawdź szczegóły oferty »
• finansowanie do 100% wartości
• prowizja 0%*
• atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
• korzystny okres kredytowania - do 35 lat sprawdź szczegóły oferty »
• oprocentowanie od 7,47% w PLN i od 3,45% w EUR
• możliwość kredytowania do 110% wartości nieruchomości
• brak opłat za wcześniejszą spłatę i rozpatrzenie wniosku
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres spłaty do 40 lat
• na dowolny cel
• niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu
• kredyt bez wkładu własnego w PLN, CHF, USD lub EUR sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt dostępny w PLN
• atrakcyjna marża, już od 0,5%
• długi okres kredytowania, aż do 35 lat
• finansowanie do 100% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• do 100% wartości nieruchomości i poniesionych kosztów
• możesz uzyskać atrakcyjne oprocentowanie
• wcześniejsza spłata kredytu bez dodatkowej opłaty
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• długi okres kredytowania - nawet do 40 lat
• 0zł prowizji przy udzieleniu kredytu
• wysoka kwota kredytu - do 100% kosztu inwestycji
• akceptacja zagranicznych dochodów przy określaniu zdolności kredytowej sprawdź szczegóły oferty »
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres kredytowania, nawet do 40 lat
• wybór waluty kredytu: CHF, USD, EUR, PLN
• finansowanie do 80% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt zarówno w złotówkach, jak i w euro - w proporcji pół na pół
• promocyjna marża i prowizja
• długi okres spłaty - do 30 lat
• kredyt do 85% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
Jeżeli kupiłeś mieszkanie w tym roku, możesz z niej nie skorzystać. Wszystkiemu winne nieprecyzyjne prawo.
Przypomnijmy: ulga meldunkowa przy sprzedaży mieszkania przysługuje każdemu, kto był w nim zameldowany łącznie przez 12 miesięcy, niezależnie od tego, czy była zachowana ciągłość meldunku i jak dawno miało to miejsce. Warunek konieczny: wspomniany już meldunek przez 12 miesięcy. W przyszłym roku zniknie obowiązek meldunkowy. Ministerstwo Infrastruktury gwarantuje zachowanie nabytych praw do ulgi meldunkowej, ale…
Skoro 1 stycznia zniknie meldunek, to wszyscy, którzy kupią mieszkanie lub dom do końca tego roku, a także ci, którzy już kupili nieruchomość w tym roku i zameldują się w niej (lub już się zameldowali), i tak nie będą mogli skorzystać z ulgi meldunkowej, jeżeli będą chcieli dokonać sprzedaży przed upływem 5. lat od daty zakupu. Powód? Nie będą w stanie wykazać rocznego okresu zameldowania, ponieważ 1 stycznia z prawa znika instytucja meldunku.
Meldunek ma zostać zastąpiony rejestracją, ale w przepisach przejściowych nie uwzględniowo sytuacji osób, które zakupiły nieruchomość i zameldowały się w niej w tym roku.
Według cytowanego przez Gazetę Prawną Łukasza Postrzecha z Accreo Taxand, będzie można z faktycznej sytuacji wywieść, że podatnik ma prawo skorzystać z ulgi meldunkowej. - Należałoby jednak uznać, że obowiązek rejestracji, który zastąpi meldunek, spełnia de facto takie same funkcje. To rozwiązanie, jakkolwiek korzystne dla podatników, może jednak spotkać się z istotnymi wątpliwościami ze strony władz skarbowych. Chyba że w przepisach o zniesieniu obowiązku meldunkowego znajdzie się zastrzeżenie, że rejestracja wywiera skutki takie jak znoszony meldunek.
„Dlatego również zdaniem eksperta Accreo Taxand należy apelować do ustawodawcy o przygotowanie bardziej przejrzystych rozwiązań prawnych, uwzględniających także sytuację osób, których problem taki może dotyczyć” - pisze Gazeta Prawna.
„Tymczasem - jak podkreśla Monika Kurlit, konsultant w PricewaterhouseCoopers - od 1 stycznia 2009 r. wobec braku obowiązku meldunkowego jedyną oficjalną formą stwierdzenia zmiany zamieszkania podatnika będzie rejestracja dokonana przez niego w urzędzie gminy. W związku z tym, aby móc w przyszłości skorzystać z ulgi meldunkowej warto zameldować się do 31 grudnia 2008 r. Niestety, nie eliminuje to wątpliwości, czy przedział czasu rozpoczęty procedurą zameldowania pod danym adresem a potem przerwany procedurą zgłoszenia nowego miejsca zamieszkania można interpretować jako okres zameldowania” - czytamy w Gazecie.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
