9 września 2008. Na rynku mieszkań i domów można spotkać prawdziwe okazje. Czasem jednak za okazją kryje się prawdziwa katastrofa… Jak się jej ustrzec?
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Absolutna podstawa to sprawdzenie księgi wieczystej. Można z niej wyczytać na przykład, że okazja, która właśnie nam sie trafia jest efektem obciążenia hipotecznego na nieruchomości. - Warto nie tylko sprawdzić sam odpis z księgi wieczystej, lecz najlepiej udać się z licencjonowanym pośrednikiem do sądu wieczystoksięgowego i zapoznać się z całą treścią księgi i załączonymi do niej dokumentami - powiedział Rzeczpospolitej Zbigniew Kubiński, prezes Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości. Ale nawet księga wieczysta nie zdradzi nam każdego możliwego obciążenia. Nie wpisuje się do niej na przykład umowy dożywocia.
Poza księgą wieczystą, koniecznie musimy zapoznać się także z wypisem z rejestru gruntów oraz - jeżeli chcemy postawić dom - z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jeżeli rada gminy nie uchwaliła takiego - ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
- Dobrze jest sprawdzać wszystkie dokumenty przy pomocy pośrednika. Wówczas nawet jeśli transakcja okaże się oszustwem, można liczyć na odszkodowanie z ubezpieczenia pośrednika, chyba, że wykazał się starannością zawodową, co jest do udowodnienia - czytamy w wywiadzie Rzeczpospolitej ze Zbigniewem Kubińskim.
Co, jeżeli po zakupie ukaże się, że nieruchomość ma wady ukryte? Można dochodzić odszkodowania lub naprawienia wad z tytułu rękojmi. Może się to jednak okazać problematyczne, bowiem oszuści po zakończeniu transakcji mogą „rozpłynąć się w powietrzu”. Kupując nieruchomość po niezwykle atrakcyjnej cenie, choćby nie wiadomo jak dramatyczne były okoliczności, w jakich sprzedawca chce ją szybko spieniężyć, należy zachować jeszcze więcej ostrożności, niż kupując nieruchomość po cenie rynkowej. Ostrożności nigdy za wiele.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
