9 września 2008. Na rynku mieszkań i domów można spotkać prawdziwe okazje. Czasem jednak za okazją kryje się prawdziwa katastrofa… Jak się jej ustrzec?
KREDYTY HIPOTECZNE - OFERTY
• gwarancja stałej, niskiej marży w całym okresie kredytowania
• długi okres kredytowania do 40 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• dodatkowa gotówka na dowolny cel sprawdź szczegóły oferty »
• wysoka kwota kredytu - aż do 3.000.000 zł
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres spłaty - aż do 30 lat
• finansowanie do 90% kosztów zakupu/wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt na 100% wartości nieruchomości
• 0% prowizji za udzielenie kredytu
• okres kredytowania do 40 lat
• kredytowanie w PLN, EUR, CHF
• bez poręczycieli i zbędnych formalności sprawdź szczegóły oferty »
• brak prowizji za udzielenie kredytu
• kredytowanie do 110% wartości
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres kredytowania: do 50 lat
• waluty kredytu: PLN, EURO
• maksymalna kwota kredytu: 100% wartości
• brak opłaty za rozpatrzenie wniosku sprawdź szczegóły oferty »
• finansowanie do 100% wartości
• prowizja 0%*
• atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
• korzystny okres kredytowania - do 35 lat sprawdź szczegóły oferty »
• oprocentowanie od 7,47% w PLN i od 3,45% w EUR
• możliwość kredytowania do 110% wartości nieruchomości
• brak opłat za wcześniejszą spłatę i rozpatrzenie wniosku
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres spłaty do 40 lat
• na dowolny cel
• niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu
• kredyt bez wkładu własnego w PLN, CHF, USD lub EUR sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt dostępny w PLN
• atrakcyjna marża, już od 0,5%
• długi okres kredytowania, aż do 35 lat
• finansowanie do 100% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• do 100% wartości nieruchomości i poniesionych kosztów
• możesz uzyskać atrakcyjne oprocentowanie
• wcześniejsza spłata kredytu bez dodatkowej opłaty
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• długi okres kredytowania - nawet do 40 lat
• 0zł prowizji przy udzieleniu kredytu
• wysoka kwota kredytu - do 100% kosztu inwestycji
• akceptacja zagranicznych dochodów przy określaniu zdolności kredytowej sprawdź szczegóły oferty »
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres kredytowania, nawet do 40 lat
• wybór waluty kredytu: CHF, USD, EUR, PLN
• finansowanie do 80% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt zarówno w złotówkach, jak i w euro - w proporcji pół na pół
• promocyjna marża i prowizja
• długi okres spłaty - do 30 lat
• kredyt do 85% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
Absolutna podstawa to sprawdzenie księgi wieczystej. Można z niej wyczytać na przykład, że okazja, która właśnie nam sie trafia jest efektem obciążenia hipotecznego na nieruchomości. - Warto nie tylko sprawdzić sam odpis z księgi wieczystej, lecz najlepiej udać się z licencjonowanym pośrednikiem do sądu wieczystoksięgowego i zapoznać się z całą treścią księgi i załączonymi do niej dokumentami - powiedział Rzeczpospolitej Zbigniew Kubiński, prezes Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości. Ale nawet księga wieczysta nie zdradzi nam każdego możliwego obciążenia. Nie wpisuje się do niej na przykład umowy dożywocia.
Poza księgą wieczystą, koniecznie musimy zapoznać się także z wypisem z rejestru gruntów oraz - jeżeli chcemy postawić dom - z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jeżeli rada gminy nie uchwaliła takiego - ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
- Dobrze jest sprawdzać wszystkie dokumenty przy pomocy pośrednika. Wówczas nawet jeśli transakcja okaże się oszustwem, można liczyć na odszkodowanie z ubezpieczenia pośrednika, chyba, że wykazał się starannością zawodową, co jest do udowodnienia - czytamy w wywiadzie Rzeczpospolitej ze Zbigniewem Kubińskim.
Co, jeżeli po zakupie ukaże się, że nieruchomość ma wady ukryte? Można dochodzić odszkodowania lub naprawienia wad z tytułu rękojmi. Może się to jednak okazać problematyczne, bowiem oszuści po zakończeniu transakcji mogą „rozpłynąć się w powietrzu”. Kupując nieruchomość po niezwykle atrakcyjnej cenie, choćby nie wiadomo jak dramatyczne były okoliczności, w jakich sprzedawca chce ją szybko spieniężyć, należy zachować jeszcze więcej ostrożności, niż kupując nieruchomość po cenie rynkowej. Ostrożności nigdy za wiele.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
