26 sierpnia 2008. Mieszkanie lub dom sprzedałeś lub kupiłeś tego dnia, którego podpisałeś akt notarialny. Taką wersję przyjmuje fiskus.
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Dla urzędu skarbowego nie jest ważna data widniejąca na umowie kupna - sprzedaży mieszkania. Za dzień nabycia (lub sprzedaży) nieruchomości uważa się datę widniejącą w akcie notarialnym. Tak brzmi indywidualna interpretacja podatkowa, o której pisze dziś Rzeczpospolita.
„Z pytaniem zwrócił się podatnik, który w czerwcu 2006 r. podpisał umowę zakupu mieszkania od firmy deweloperskiej. Od razu wpłacił na konto dewelopera całą należną sumę – 280 tys. zł, z czego 150 tys. zł sfinansował z kredytu. Jednak wnioskodawca podpisał akt notarialny zakupu mieszkania dopiero w maju 2007 r. Rok później, czyli w czerwcu 2008 r., sprzedał ten lokal za 535 tys. zł. Większość przeznaczył od razu na zakup działki” - czytamy w dzienniku.
Problem podatnika polegał na tym, że nie wiedział on czy sprzedaż mieszkania opodatkować według zasad obowiązujących do końca 2006 roku, czy według tych, które weszły w życia 1 stycznia 2007.
„Dyrektor warszawskiej Izby Skarbowej (…) przypomniał, że zgodnie z kodeksem cywilnym umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna mieć formę aktu notarialnego. Tak więc datą nabycia prawa własności do lokalu jest dzień sporządzenia aktu notarialnego, bo to wtedy przeniesione zostaje prawo własności” - pisze Rzeczpospolita.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
