18 sierpnia 2008. Gazeta Prawna radzi, co robić, gdy wpadniemy w finansowe tarapaty i nie będziemy w stanie na bieżąco spłacać kredytu mieszkaniowego.
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Nie od razu sprawa zadłużenia trafia do komornika, a - jak się okazuje - jest wiele sposobów na polubowne rozwiązanie problemu. Leży to również w interesie banku, bowiem polubownie najczęściej udaje się rozwiązać problem szybciej. Do kancelarii komorniczych trafiają sprawy, których nie udało się rozwiązać polubownie. Dla klienta oznacza to dodatkowe, wysokie koszty egzekucyjne.
Bank może zaproponować klientowi obniżenie rat przez wydłużenie czasu spłaty kredytu. Może także zaproponować karencję w jego spłacie, a jeżeli problemy są przejściowe - odroczenie spłaty jednej lub kilku rat. Klient może również sam skorzystać z wakacji kredytowych, które banki oferują już w ramach standardowych umów.
Gdy klient nie jest jednak w stanie spłacać rat kredytu, może zawrzeć z bankiem porozumienie o sprzedaży mieszkania na wolnym rynku.
Kluczem do polubownego rozwiązania sytuacji jest nieunikanie kontaktów z bankiem. Kiedy jednak klient robi wszystko, by kredytu nie spłacić, a bank nie mógł się z nim skontaktować, ten ostatni zapewne rozpocznie procedurę egzekucji długu. W przypadku banku jest ona zdecydowanie krótsza niż w przypadku innych podmiotów gospodarczych. Bank może wystawić bankowy tytuł wykonawczy, który staje się prawomocny po zaopatrzeniu go w sądową klauzulę wykonalności. Na takiej podstawie komornik wszczyna postępowanie egzekucyjne. „Podstawowym majątkiem dłużnika służącym do zaspokojenia roszczeń banku będzie najczęściej kredytowana nieruchomość. Jednak egzekucją komorniczą mogą zostać objęte także wynagrodzenie za pracę, ruchomości, świadczenia emerytalno-rentowe, rachunki bankowe dłużnika lub inne wierzytelności.” - czytamy w Gazecie Prawnej.
„Egzekucję z nieruchomości rozpoczyna jej zajęcie przez komornika, który dokonuje także opisu i oszacowania nieruchomości oraz przeprowadza licytację. Po licytacji następuje przybicie, przysądzenie własności i podział sumy uzyskanej z egzekucji. W przypadku bezskuteczności licytacji jest ona ponawiana i dopiero po dwóch nieskutecznych licytacjach bank, jako wierzyciel, ma prawo do przejęcia przedmiotu zabezpieczenia.” - czytamy w dzienniku.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
