• kredyt na 100% wartości
• z dopłatami „Rodzina na swoim”
• okres kredytowania do 40 lat
• na dowolny cel
• niskie koszty udzielenia i obsługi
• wybór walut: PLN, CHF, EUR, USD
• do 100% wartości
• do 45 lat
• bez prowizji za udzielenie
• również dla pracujących za granicą
• bez opłat za wcześniejszą spłatę i przewalutowanie
• bilansowanie
• od 7,65% w PLN i 3,6% w CHF
Jak dowiedziała się Rzeczpospolita, banki Millennium i PKO BP obniżyły górne progi wartości inwestycji mieszkaniowych, które są skłonne finansować. Obecnie limit ten wynosi 200 milionów złotych. „To nie koniec złych informacji. Wymagania bankowców znacząco wzrosły. Nie akceptują już każdego wykonawcy inwestycji, chcą, by udział własny był większy albo przedwstępna sprzedaż mieszkań była na odpowiednim, wyznaczonym przez nie poziomie. We Wrocławiu i Krakowie część banków w ogóle przestała udzielać kredytów deweloperom.” - pisze Rzeczpospolita.
Decyzje banków są reakcją na sytuację rynkową. Według firmy Reas, monitorującej rynek nieruchomości, w drugim kwartale tego roku deweloperzy sprzedali zaledwie 5,6 tys. mieszkań, co było najgorszym wynikiem od drugiego kwartału ubiegłego roku.
Na rynku uaktywniły się za to fundusze inwestycyjne. Według cytowanego przez Rzeczpospolitą Jacka Bieleckiego z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ich oferta nie jest konkurencyjna w stosunku do banków. - Ich wymagania są po prostu zbyt wysokie. Finalne koszty takiego finansowania są nawet dwa, trzy razy większe niż w banku. Bo fundusz przede wszystkim chce objąć udziały i czerpać z tego tytułu zyski, ale udziela również firmie pożyczki i na niej też chce zarabiać - powiedział Rzeczpospolitej Bielecki.
– W takich czasach dobrym rozwiązaniem na finansowanie projektów deweloperskich może być emisja obligacji – mówi z kolei Maciej Wewiórski, analityk IDM SA. – To niewiele droższe od kredytu. Wszystko jest oczywiście kwestią ceny, ale moim zdaniem znajdą się instytucje finansowe chętne do zakupu obligacji - pisze Rzeczpospolita.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
