31 lipca 2008. Banki nie chcą już kredytować nowych inwestycji mieszkaniowych.
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Jak dowiedziała się Rzeczpospolita, banki Millennium i PKO BP obniżyły górne progi wartości inwestycji mieszkaniowych, które są skłonne finansować. Obecnie limit ten wynosi 200 milionów złotych. „To nie koniec złych informacji. Wymagania bankowców znacząco wzrosły. Nie akceptują już każdego wykonawcy inwestycji, chcą, by udział własny był większy albo przedwstępna sprzedaż mieszkań była na odpowiednim, wyznaczonym przez nie poziomie. We Wrocławiu i Krakowie część banków w ogóle przestała udzielać kredytów deweloperom.” - pisze Rzeczpospolita.
Decyzje banków są reakcją na sytuację rynkową. Według firmy Reas, monitorującej rynek nieruchomości, w drugim kwartale tego roku deweloperzy sprzedali zaledwie 5,6 tys. mieszkań, co było najgorszym wynikiem od drugiego kwartału ubiegłego roku.
Na rynku uaktywniły się za to fundusze inwestycyjne. Według cytowanego przez Rzeczpospolitą Jacka Bieleckiego z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ich oferta nie jest konkurencyjna w stosunku do banków. - Ich wymagania są po prostu zbyt wysokie. Finalne koszty takiego finansowania są nawet dwa, trzy razy większe niż w banku. Bo fundusz przede wszystkim chce objąć udziały i czerpać z tego tytułu zyski, ale udziela również firmie pożyczki i na niej też chce zarabiać - powiedział Rzeczpospolitej Bielecki.
– W takich czasach dobrym rozwiązaniem na finansowanie projektów deweloperskich może być emisja obligacji – mówi z kolei Maciej Wewiórski, analityk IDM SA. – To niewiele droższe od kredytu. Wszystko jest oczywiście kwestią ceny, ale moim zdaniem znajdą się instytucje finansowe chętne do zakupu obligacji - pisze Rzeczpospolita.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
