16 lipca 2008. Jeżeli chcesz sprzedać lub wynająć dom albo mieszkanie w przyszłym roku, uzbrój się w gotówkę i cierpliwość. Będziesz musiał okazać świadectwo energetyczne, którego… na razie nie ma kto ci wydać.
KREDYTY HIPOTECZNE - OFERTY
• gwarancja stałej, niskiej marży w całym okresie kredytowania
• długi okres kredytowania do 40 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• dodatkowa gotówka na dowolny cel sprawdź szczegóły oferty »
• wysoka kwota kredytu - aż do 3.000.000 zł
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres spłaty - aż do 30 lat
• finansowanie do 90% kosztów zakupu/wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt na 100% wartości nieruchomości
• 0% prowizji za udzielenie kredytu
• okres kredytowania do 40 lat
• kredytowanie w PLN, EUR, CHF
• bez poręczycieli i zbędnych formalności sprawdź szczegóły oferty »
• brak prowizji za udzielenie kredytu
• kredytowanie do 110% wartości
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres kredytowania: do 50 lat
• waluty kredytu: PLN, EURO
• maksymalna kwota kredytu: 100% wartości
• brak opłaty za rozpatrzenie wniosku sprawdź szczegóły oferty »
• finansowanie do 100% wartości
• prowizja 0%*
• atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
• korzystny okres kredytowania - do 35 lat sprawdź szczegóły oferty »
• oprocentowanie od 7,47% w PLN i od 3,45% w EUR
• możliwość kredytowania do 110% wartości nieruchomości
• brak opłat za wcześniejszą spłatę i rozpatrzenie wniosku
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• okres spłaty do 40 lat
• na dowolny cel
• niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu
• kredyt bez wkładu własnego w PLN, CHF, USD lub EUR sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt dostępny w PLN
• atrakcyjna marża, już od 0,5%
• długi okres kredytowania, aż do 35 lat
• finansowanie do 100% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• do 100% wartości nieruchomości i poniesionych kosztów
• możesz uzyskać atrakcyjne oprocentowanie
• wcześniejsza spłata kredytu bez dodatkowej opłaty
• okres kredytowania do 40 lat sprawdź szczegóły oferty »
• długi okres kredytowania - nawet do 40 lat
• 0zł prowizji przy udzieleniu kredytu
• wysoka kwota kredytu - do 100% kosztu inwestycji
• akceptacja zagranicznych dochodów przy określaniu zdolności kredytowej sprawdź szczegóły oferty »
• szybka decyzja kredytowa
• długi okres kredytowania, nawet do 40 lat
• wybór waluty kredytu: CHF, USD, EUR, PLN
• finansowanie do 80% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
• kredyt zarówno w złotówkach, jak i w euro - w proporcji pół na pół
• promocyjna marża i prowizja
• długi okres spłaty - do 30 lat
• kredyt do 85% wartości nieruchomości sprawdź szczegóły oferty »
Sprzedający mieszkania na razie nie mają świadomości tego, że już 1 stycznia każdy notariusz zażąda od nich okazania certyfikatu energetycznego. Podobnie zresztą mogą postępować banki kredytujące zakup nieruchomości.
Posiadanie certyfikatu określającego - według siedmiostopniowej skali od A go G - klasę energetyczną mieszkania lub domu jest wymagane przez normy unijne. Taki certyfikat określi jak energochłonne jest utrzymanie mieszkania, podobnie jak dzieje się to w przypadku sprzętu gospodarstwa domowego (np. lodówek czy zmywarek). Na pierwszy rzut oka klient porównując dwie nieruchomości, będzie w stanie określić utrzymanie której będzie tańsze.
Może się jednak okazać, że rynek nieruchomości mieszkalnych zostanie sparaliżowany. Co prawda kandydat na rzeczoznawcę może przebierać w kursach przygotowujących do zawodu (kosztują ok. 1.500 - 2.000 złotych), jednak na razie Ministerstwo Infrastruktury nie przeprowadziło żadnego egzaminu. Na rynku może zwyczajnie zabraknąć rzeczoznawców, którzy byliby w stanie w krótkim czasie uporać się z lawiną zleceń, tym bardziej, że świadectwa klasy energetycznej może zażądać także osoba, które chce wynająć nasze mieszkanie.
Świadectwo energetyczne będzie ważne 10 lat, a jego koszt wyniesie ok. tysiąca złotych. Jego uzyskanie będzie konieczne dla każdego mieszkania w domu wielorodzinnym, bowiem każde mieszkanie ma inną charakterystykę energetyczną. „Zdaniem niektórych ekspertów w świetle obowiązujących przepisów wystarczy jedno świadectwo energetyczne na cały budynek. Jednak inni specjaliści podkreślają, że jest to niezgodne z unijną dyrektywą. Dodają też, że byłoby to nielogiczne, bo inna jest klasa energetyczna mieszkania szczytowego ze starą stolarką okienną i inna mieszkania po remoncie, w środku budynku.” - pisze Gazeta Prawna.
Świadectwa energetyczne wymuszą też zmiany na rynku nieruchomości. Pierwsza może dokonać się już pod koniec tego roku. Sprzedający, chcąc zamknąć transakcje jeszcze w starym roku i w obawie przed dalszą deprecjacją cen mieszkań w blokach z wielkiej płyty, których klasa energetyczna będzie niższa niż bloków z cegły, mogą obniżać ceny. Na początku nowego roku liczba mieszkań na rynku wtórnym może drastycznie spaść z uwagi na brak rzeczoznawców, którzy mogliby wystawić certyfikat. W dalszej przyszłości lepsza klasa energetyczna może oznaczać wyższą cenę. Szczególnie przy rosnących kosztach paliw.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
