9 czerwca 2008. Jak już informowaliśmy na początku maja, Ministerstwo Infrastruktury chce nałożyć na deweloperów obowiązek finansowania inwestycji mieszkaniowych za pośrednictwem rachunków powierniczych. Takie rozwiązanie ma zabezpieczyć interesy konsumentów w przypadku bankructwa dewelopera lub niewywiązania się przez niego z umowy.
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Jak to działa? Klient po podpisaniu umowy z deweloperem deponuje środki na mieszkanie na utworzonym w tym celu otwartym rachunku powierniczym. Bank wypłaci inwestorowi środki dopiero, kiedy ten ukończy kolejny etap budowy. Do czasu, kiedy etap nie zostanie ukończony, lub deweloper nie rozliczy się z bankiem z zakończenia prac, nie otrzyma kolejnej transzy pieniędzy. Wszystkie środki są ulokowane na rachunku powierniczym, dzięki czemu klient ma pewność, że nie straci przynajmniej tej części, która pozostaje na rachunku.
Istnieje także druga możliwość prowadzenia rachunku powierniczego - rachunek zamknięty. Klient deponuje na nim środki na budowę mieszkania, ale do dewelopera trafiają one dopiero po zakończeniu całości inwestycji. Budowa finansowana jest kredytem bankowym, dlatego za większe bezpieczeństwo będziemy musieli również więcej zapłacić - zostaniemy obciążeni kosztami obsługi kredytu.
W jaki sposób rachunek powierniczy zabezpiecza interesy klientów? „Gdy zostanie wszczęte postępowanie egzekucyjne przeciwko posiadaczowi rachunku, to środki na nim nie mogą zostać zajęte. Są też wyłączone z ewentualnej masy upadłości. Gdyby posiadacz rachunku zmarł, to pieniądze nie wchodzą do spadku.” - pisze dzisiejsza Gazeta Prawna. Jeżeli środki zgromadzone na rachunku powierniczym nie zostaną wykorzystane, bo np. deweloper nie wywiąże się z umowy - środki trafią z powrotem do klienta.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
