4 czerwca 2008. W tym roku deweloperzy mogą nie sprzedać nawet 30% mieszkań. Dużą konkurencją są dla nich w tej chwili ich klienci sprzed kilku miesięcy.
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
W tym roku deweloperzy oddali do użytku już 20 tysięcy mieszkań. Na 6 - 7 tysięcy nie ma chętnych - pisze dzisiejsza Gazeta Prawna. Nie spieszą się jednak z obniżaniem cen. Ci, którzy mają rezerwy finansowe, czekają na lepszą koniunkturę, starając się nie obniżać cen. Klient może liczyć raczej na gratisowe wyposażenie kuchni lub garaż za złotówkę. Ci, którym zaplecza finansowego brak, sprzedają swoje inwestycje silniejszym deweloperom.
Takich problemów nie mają deweloperzy inwestujący w atrakcyjnych lokalizacjach. Popyt na takie mieszkania nadal istnieje, a większych problemów z ich sprzedażą nie ma. - Deweloperzy muszą ograniczyć inwestycje i skupić się tylko na dobrych lokalizacjach adresowanych do konkretnego klienta. - gazeta cytuje Roberta Oborskiego z formy Home Broker. I faktycznie, wydaje się, że minęły czasy, kiedy deweloper kupował dowolnie wybraną działkę, budował na niej „coś” i dopiero potem rynek weryfikował to, czy inwestycja ma sens, bo i tak z góry było wiadomo, że mieszkania w krótkim czasie znajdą nabywców.
W tej chwili deweloperzy mają silną konkurencję w postaci... swoich klientów. „Największą konkurencją dla firm deweloperskich są ich własne mieszkania kupione kilka miesięcy temu przez inwestorów. Nabywca zapłacił 10 proc. wartości, a teraz musi wyłożyć resztę pieniędzy. Często więc odsprzedaje prawa do lokalu poniżej kosztów nabycia.” - czytamy w Gazecie Prawnej.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
