26 maja 2008. Ministerstwo Infrastruktury chce, by samorządy przekazywały za darmo działki pod budownictwo czynszowe. Deweloperzy nie są zainteresowani takim rozwiązaniem, jednak fundusze inwestycyjne nie mówią „nie”.
Twoja wyszukiwarka
OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
• 10 lat niższych rat
• do 3 miesięcy wakacji
kredytowych w roku
• szybka decyzja kredytowa
• ubezpieczenie od utraty
pracy
• do 100% wartości
nieruchomości
• spłata do 40 lat
• kredyt na 100%
• refinansowy na 135%
• 0% prowizji
• do 52,5 lat
• bez zaświadczeń z ZUS i US
• bez zaświadczenia o
dochodach!
• zawieszenie spłaty kapitału
do 30 miesięcy
• do 50 lat
• atrakcyjne oprocentowanie
• brak opłat za
przewalutowanie na PLN
• bezpłatne konto i karta
kredytowa
• specjalny kredyt na
nieruchomości
inwestycyjne
Na razie to tylko pomysł, a projekt ustawy ma być gotowy w październiku. Ministerstwo Infrastruktury proponuje, by samorządy przekazywały swoje grunty bezpłatnie inwestorom, którzy wybudują na nich mieszkania pod wynajem dla osób, których nie stać na kupno własnego lokalu. W zamian za to, gminy podpisywałyby z inwestorem wieloletnie umowy najmu, gwarantujące stałe, regularne wpływy.
Po okresie zagwarantowanym umową mieszkania przechodziłyby na własność gminy, lub inwestor mógłby sprzedać je na wolnym rynku, a gmina otrzymałaby z tej transakcji część środków, proporcjonalną do wartości swojego wkładu (czyli gruntu).
Pomysłem nie są zainteresowani deweloperzy. Rzeczpospolita cytuje Jacka Bieleckiego, dyrektora Polskiego Związku Firm Deweloperskich: - Jeśli faktycznie pomysł będzie polegał na tym, że na gruncie gminy firma ma budować i potem zarabiać nie na sprzedaży, ale na wynajmie, to nie widzę tu miejsca dla deweloperów. Deweloperzy to nie są kamienicznicy zarabiający na czynszu. Firmy deweloperskie nie inwestują w projekty z kilkudziesięcioletnim terminem zwrotu. To zupełnie inny rodzaj biznesu.
Idea wydaje się za to interesująca dla funduszy inwestycjnych. Atutem są wieloletnie umowy gwarantujące stałe wpływy. - Jeśli moglibyśmy utworzyć fundusz inwestujący w dzierżawę nieruchomości i umożliwiający zarabianie na opłatach za wynajem, byłaby to niewątpliwie ciekawa propozycja dywersyfikacji portfela. - powiedziała Rzeczpospolitej Agnieszka Jachowicz, dyrektor inwestycyjny rynku nieruchomości BZ WBK AIB TFI.
Hipoteczne.biz.pl jest serwisem
informacyjnym rynku kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego.
Wszystkie materiały zawarte w serwisie
stanowią własność ich autorów. Powielanie bez
zgody właścicieli jest zabronione.
